임장 후기 - 서울특별시 성북구 정릉동 이편한세상2차

안녕하세요 이번엔 서울 성북구에 위치한 정릉 이편한세상2차 임장 후기를 가져왔습니다.

1. 입지 

이편한세상 주변으론 세개의 역이 있습니다. 4호선 길음역, 우이신설선 정릉역, 4호선과 우이신설선이 만나는 성신여대입구역입니다. 모두 1km내에 있어 접근성이 좋고, 주변 동네가 주거단지라 동네가 조용합니다. 그리고 성신여대가 주변에 있기 때문에 번화한 거리도 동시에 느낄 수 있습니다. 종로, 광화문, 서울역으로 출퇴근 하시는 분들껜 괜찮은 입지라 생각됩니다. 추가로 이편한세상 동쪽으로 위치한 주택가들은 재개발이 확정되었으니 투자로 매매를 고려하시는 분들께도 좋은 입지로 보여집니다.

출처: 네이버 지도

2. 단지 특징

단지 관리는 09년식이라고 믿을 수 없을 정도로 깨끗합니다. 조경도 관리가 잘되어있구요, 단지내 쓰레기 하나 없었습니다. 또한 주차장이 최근에 도장을 다시한 것처러 깔끔했고 주차장도 널널해보였습니다. 첨에 단지를 들어갔을 때 15년식으로 착각했었습니다. 

 

3. 가격

최근 매매가격이 조금씩 상승하는 추세입니다. 정릉 이편한세상2차에서도 마찬가지로 확인할 수 있었습니다. 23평형 기준 8.7억까지 올랐던 가격이 6억정도로 떨어졌다가 다시 6억 후반대로 올라오고있는 추세입니다. 개인적으론 여기서 금리가 더 심하게 오르지만 않는다면 떨어질 이유는 없어보이는 아파트입니다. 다만 상승분이 다소 적을 순 있지만 실거주용으로 매매를 하실분들께서는 지금이 매력적인 가격이 아닐까 생각됩니다. 

출처: 호갱노노