임장 후기 - 수원시 권선구 아이파크 (소형평수)

안녕하세요 부동산 투자에도 관심이 많아지면서 여기저기 임장을 다닌 후기를 알려드리고자 합니다. 아래 모든 내용은 제 개인적인 생각이니 참고만 부탁드립니다.

그 첫번째는 수원시 권선구에 위치한 아이파크입니다.

출처: 제나의 엄마표 투자 성공 스토리(네이버블로그)

1. 입지

 개인적으로 수원내에서 생활을 많이한다면 괜찮은 입지라고 본다. 초 대단지이며, 5분거리 이마트 및 버스터미널, 10분거리에 수원시청이 있습니다. 그리고 삼성전자 생활권이라 화성, 수원, 기흥 캠퍼스 모두 가까운 곳에 위치하구요. 다만, 가장 가까운 지하철이 매탄권선역인데 도보로 15분이상걸린다는점, 단지 남서쪽으로 공군기지가 있어 공군훈련시 소음이 발생한다는 점이 좀 아쉬웠습니다. 

 대단지이므로 주변 상권은 어느정도 형성이 되어있고, 특히 제가봤언 9단지쪽은 주상복합으로 되어있어 1,2층은 상가가 들어서있는데, 깔끔하고 장사가 잘되는 것처럼 보였습니다. 병원도 들어서 있어서 생활하는데 어려움은 없을 듯 합니다. 그리고 단지 중간으로 작은 천이 흘러 조경에도 꽤나 신경쓴 것 같았고 중앙에 골프장이 있는데 공군기지가 철수하면 공원 및 체육시설로 변경된다고 합니다.

하지만, 서울을 자주 가시거나 수원밖을 자주 벗어나신다면 추천드리긴 어렵습니다. 지하철이 없고, 광역버스가 다니지만 배차간격이 길며, 광역버스 노선이 매탄쪽에서 수원을 벗어나는데 꽤 긴 시간이 걸립니다. 수원에서 광역버스 노선이 괜찮은 곳은 영통 광교로 보여지니 참고부탁드립니다.

 

2. 가격

가장 중요한건 가격이겠죠, 저는 소형 평수를 보았는데요, 현재 매물은 4억 2~6천사이에 형성되어있는 것 같습니다. 마지막거래는 4억 이하에서 거래되었네요. 

출처: 호갱노노

솔직히 서울과의 교통은 좋지 않고 수원을 벗어나는데 시간이 좀 소요되는 동네라 아무리 준신축일지다로 영통이나 광교대비 그동안 다소 높은 금액이었다고 봅니다. 다른 아파트들 처럼 많이 떨어진 현상을 볼 수 있네요. 그리고 소형 평수이다보니 거래량이 적은 것을 볼 수 있습니다. 주로 이 아파트를 매매하시는분은 다른 단지의 큰 평수를 선호하신다고합니다. 이상 권선구 아이파크 임장후기였습니다. 다음번엔 다른 임장후기를 알려드리겠습니다.