임장 후기 - 더샵광교레이크시티(오피스텔)

안녕하세요 오늘은 작년 여름에 지어진 신축 오피스텔 더샵광교레이크시티 임장 후기를 가져왔습니다.

출처: 호갱노노

광교 호수공원 아래쪽에 위치한 신축 오피스텔이며, 4개 동으로 이루어져있습니다. 총 세대수는 약 1800세대 정도되는 오피스텔 치고 굉장히 큰 단지입니다. 또한 컨셉자체가 고급 오피스텔로 커뮤니티 시설이 굉장히 잘 되어있다는 것이 특징입니다. 

 

1. 입지

출처: 네이버지도

수원, 광교 생활권인분들에겐 최적의 입지라 볼 수 있습니다. 마을버스로 3정거장(10분 내) 광교중앙역을 이용할 수 있고, 도보 3분거리 광교호수공원, 차로 5분거리에 갤러리아와 롯데아울렛이 있습니다. 바로 앞 큰 길가로는 광역버스(강남, 서울역 행)이 지나가고, 인동선이 예정되어있습니다(바로앞에 역이 생길 예정). 또한, 광교호수는 호수 주변으로 상권이 잘 형성되어있어 여러 상업시설을 활용하기에 굉장히 좋습니다. 상가엔 스타벅스, 각종 병원, 식자재 마트 등이 들어서 있어 접근성이 좋고, 도보 5분거리에 홈플러스가 있습니다. 

다만 아직 인동선이 들어서 있지 않아 자차가 없으시다면 대중교통 이용엔 다소 불편할 수도 있습니다.

 

2. 시설 

지하 커뮤니티 시설에 헬스장, 수영장, 북카페, 식당, 스크린 야구장, 골프연습장, 쿠킹클래스 등 정말 역대급으로 다양한 시설이 들어서있습니다. 가장 놀랐던 것 수영장과 식당입니다. 수영장은 월 일정 금액을 지불하면 4개의 레일이 있는 수영장을 이용할 수 있고, 식당은 7~9천원만 지불하면 조식, 중식, 석식을 모두 이용할 수 있는 뷔페가 있습니다. 

출처: 제이콥의 일상 탐구

네 개의 동이 전부 지하 기준으로 이어져 있어 어느 동에 거주해도 쉽게 이용할 수 있다는 점도 굉장한 장점이라 생각합니다.

타입은 원룸형부터 1.5룸, 2룸 등 다양한 평수로 되어있습니다. 그 중에서 1.5룸과 2룸을 직접 보았습니다.

내부는 신축이라 굉장히 깔끔하게 되어있고, 개인적으로 1.5룸이 혼자사는 분들에게 딱 적합하지 않나 싶습니다. 거실과 방이 꽤 넓게 빠져있고 수납도 좋아 공간 활용에 좋습니다. 승강기는 중층, 고층 나뉘어져있고, 2룸 기준 4세대에 2대를 사용해서 고층임에도 불구하고 이용엔 전혀 문제가 없었습니다. 고층에선 수원 일대를 한눈에 바라볼 수 있었습니다. 

3. 가격

가격은 1.5룸 기준 3억 2~5천급, 2룸 기준 4억 전후로 형성되는 것 같습니다. 아직 분양 후 첫 거래만 진행된 상태라 가격은 변동폭이 좀 있는 것 같으니 참고만 바랍니다. 최근 새로생긴 아파트/오피스텔이 여러 커뮤니티 시설을 운영하면서 관리비가 높다고 하는데 아마 여기도 그렇지 않을까 싶고, 제 생각엔 1.5룸 기준 20만원+가 될 것 같아 보입니다.(제 개인적인 생각이니 참고만 부탁드립니다)

 

 

다음엔 또 다른 임장 후기로 찾아뵙겠습니다.